En période de turbulences politiques et de troubles sociaux, le peuple appelle à des dirigeants visionnaires qui orienteront le destin de leur pays avec prévoyance et ingéniosité. Prouvez-vous une fois de plus en tant que dictateur redouté ou homme d'État pacifiste sur l'île de Tropico et façonnez le destin de votre propre république bananière à travers quatre époques distinctes. Faites face à de nouveaux défis sur la scène internationale et gardez toujours à l'esprit les besoins de votre peuple.

Pour la première fois dans la série, gérez de vastes archipels, construisez des ponts pour relier vos îles et utilisez de nouveaux moyens de transport et d'infrastructure. Envoyez vos Tropicains en raids pour voler les merveilles du monde, y compris la Statue de la Liberté et la Tour Eiffel. Personnalisez votre palais à votre guise et faites des discours électoraux depuis votre balcon pour gagner la faveur de vos sujets.